Ile za metr kwadratowy mieszkania we wrześniu 2024 w Poznaniu?
Ceny za metr kwadratowy na rynku wtórnym stale rosną. Według raportu portalu sonarhome.pl dzieje się tak bez przerwy od lipca 2024 roku i trend ten, wszystko wskazuje na to, że utrzyma się przez minimum pół roku. We wrześniu 2024 roku wyniosły one 10195 złotych za metr kwadratowy. To wzrost mniejszy, niż w poprzednim miesiącu, bo zaledwie o 4 PLN/m kwadrat. Jednak wszystko to zależy od cen w zależności od dzielnicy, w której mieszkania szukamy. Przypomnijmy, że "magiczna" bariera 10 tysięcy za metr została przekroczona w marcu 2024 roku. W lipcu 2024 roku był pierwszy miesiąc od stycznia 2023 roku, w którym średnia cena spadła i to o 21 złotych, jednak już w sierpniu kupcy odrobili to z nawiązką.
Wzrosty cen mieszkań na rynku wtórnym w Poznaniu
Jak wynika z raportu sonarhome.pl od stycznia 2024 roku do dzisiaj ceny mieszkań wzrosły średnio o 4,95 proc. Według prognoz analityków, ceny za metr kwadratowy mają rosnąć co najmniej do grudnia tego roku. Jednak prognozy te są niższe od ostatecznych cen już od wielu miesięcy i to zdecydowanie (na wrzesień prognozowano 9941 PLN/m2). To różnica 254 złotych. Jeśli trend ten się utrzyma, to w grudniu 2024 za metr kwadratowy mieszkania możemy zapłacić nawet 10400 złotych (według prognoz to 10135 PLN). Oznacza to wzrost o kolejne 2 procent. Warto zaznaczyć, że w takim układzie cena za 50-ciometrowe mieszkanie w Poznaniu średnio kosztuje aż 510 tysięcy złotych!
Poznań na tle innych miast względem cen mieszkań!
Poznań w rankingu najdroższych miast względem cen mieszkań na rynku wtórnym zajmuje 14. miejsce. Na podium plasują się: Sopot (18313 PLN/m2), Warszawa (16316 PLN/m2) i Kraków (14512 PLN/m2). Bezpośrednio w sąsiedztwie cenowym Poznania znajdują się podwarszawskie miasta - Otwock (10389 PLN/m2) i Grodzisk Mazowiecki (10159 PLN/m2). W najdroższej piętnastce ceny względem września wzrosły, poza Poznaniem w: Sopocie (0,43 proc.), Józefowie (5,7 proc.), Wrocławiu (0,28 proc.), Pruszkowie (0,12 proc.), Piasecznie (0,11 proc.), Zielonce (4,2 proc.) i Otwocku (0,2 proc.). Ceny spadły zaś w: Warszawie (0,37 proc.), Krakowie (-0,35 proc.), Gdańsku (-0,08 proc.), Ząbkach (-2,82 proc.), Kołobrzegu (-0,44 proc.), Gdyni (-0,05 proc.) i Grodzisku Mazowieckim (-1,32 proc.).
Jak widać, trend jest różny i nie ma zależności ani geograficznych, ani związanych z wielkością miasta.
Zobaczcie, gdzie w Wielkopolsce ubyło mieszkańców
Polecany artykuł:
