Nowe osiedle w centrum miasta - oto plan dla Ostrowa Tumskiego

Nowy plan dotyczy obszaru o powierzchni około 13,3 ha. Teren ograniczony jest Wartą oraz kanałem Ulgi, natomiast od południa - torami kolejowymi. Granica planu obejmuje również ul. św. Wincentego do skrzyżowania z ul. Hlonda oraz fragment Cybiny. To teren po dawnej Elektrociepłowni Garbary.

Nowa jakość w centrum Poznania

Wizja zagospodarowania wyspy zachowuje najbardziej wartościowe elementy wpisane do rejestru zabytków. To maszynownia z nastawnią i halą turbin, stara kotłownia z wieżą nawęglania, rozdzielnia prądu, pompownia, oczyszczalnia wody chłodzącej, redita Fortu Roon czy efektowna suwnica. Zabytkowe budynki zostaną uzupełnione nową zabudową o współczesnym wyrazie. Dzięki temu w południowej części wyspy powstanie tkanka miejska z ogólnodostępną główną przestrzenią - placem Węglowym z możliwością wyeksponowania konstrukcji zabytkowej suwnicy. Proponowana nazwa placu to nawiązanie do istniejącego wcześniej w pobliżu miejsca składowania węgla. 

Nad całością dominuje wieża głównego budynku elektrociepłowni - jej siłę oddziaływania podkreśli transparentna, nowoczesna nadbudowa. Im bliżej cypla na północy, tym zabudowa stają się mniej zwarta, co pozwoli zachować osie widokowe między Cytadelą a wschodnią częścią wyspy. Przy kanale Ulgi zaplanowano chodnik i ścieżkę rowerową, a w parterach stojących przy nich budynków wymaga się lokalizacji usług. Dzięki temu wytworzy się nowe miejsce spotkań i integracji poznaniaków w tej części Ostrowa. Będą mogły tam powstać kawiarenki, restauracje i inne punkty usługowe.

W trosce o zieleń i zabytki

Ważna jest także ochrona zieleni wzdłuż linii brzegowej.  Zapisy planu chronią walory krajobrazowe doliny rzeki Warty i Cybiny, które stanowią element klinowo-pierścieniowego systemu zieleni w mieście.

Dokument zabezpiecza tereny zieleni wzdłuż rzeki Warty i Cybiny, na których ustala adaptację istniejącej zieleni wysokiej w ramach kształtowania zieleni urządzonej. W planie uwzględniono również wymagania ochrony środowiska  - m.in. ustalono minimalne powierzchnie biologicznie czynne działki budowlanej dla wszystkich terenów przeznaczonych do zabudowy, zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenów. Ustalono również ochronę istniejącej zieleni wysokiej oraz wymagania dotyczące komfortu akustycznego. 

Jesteś świadkiem ciekawego zdarzenia w waszej okolicy? A może chcesz poinformować o trudnej sytuacji w Twoim mieście? Czekamy na zdjęcia, filmy i gorące newsy! Piszcie do nas na: [email protected]

Zabezpieczony dojazd

Obszar, którego dotyczy plan, obecnie połączony jest z miastem tylko jedną, wąską drogą - ulicą Panny Marii. Dlatego w dokumencie trzeba było zabezpieczyć takie rozwiązania, które umożliwią przyszłym mieszkańcom dojazd do tego terenu. Nowa inwestycja przewiduje połączenie tzw. małej wyspy ciągiem wykorzystującym przebieg ulicy Św. Wincentego, aż do skrzyżowania z ulicą Augusta Hlonda.